Договор дарения на дом и земельный участок - Адвокат Правовой Центр СВАО

Получите консультацию юриста бесплатно

Уважаемые жители Москвы каждую пятницу с 12:00 до 15:00 будем рады видеть Вас на бесплатную консультацию, Вам необходимо заранее позвонить и записаться на прием.

Просим обратить внимание, что таким правом пользуются граждане, имеющие при себе СПРАВКУ о социальном статусе «малоимущий», полученную из районного Управления социальной защиты населения (РУСЗН). Убедительно просим вас при звонке сообщить о том, что у вас имеется статус малоимущего. Мы ждем вас!

Договор дарения на дом и земельный участок

Для составления договора дарения необходимо предварительно записаться на прием, и привести с собой копии следующих документов:

 

  • Копии паспортов дарителя и одаряемого, (1-ую страницу с фото и 2-ую где регистрация (прописка)
  • Копию правоустанавливающего документа на дом, земельный участок, (свидетельство о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН).

Если у вас в собственности есть земельный участок и вы решили его подарить, то вам необходимо оформить договор дарения на земельный участок. Главная сложность в составлении договора дарения это его правильное составление и успешная регистрация.

Рассмотрим особенности договора дарения жилого дома и земельного участка. Если вы желаете подарить кому-либо дом с земельным участком, то для этого можно составить один договор дарения с указанием в нем оба имущества. Особенностью данного договора дарения является то, что вам требуется оформить не один объект, а два объекта: дом и земельный участок, они являются разными объектами. Но можно указать в одном договоре. 

В общем случае необходимы следующие документы:

  • заявления о госрегистрации, от всех сторон;
  • уплата госпошлины;
  • паспотрта всех сторон;
  • договор дарения данного имущества (недвижимого);
  • свидетельство о собственности на дом и земельный участок;
  • согласие супруга/супруги дарителя на проведение регистрации договора дарения с удостоверением последнего нотариусом;
  • документы из БТИ;
  • план кадастровый и паспорт конкретного земельного участка.

Регистрируют договор дарения частного дома с участком, как правило, в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии . Для регистрации необходимо предоставить договор и документы, необходимый для оформления перехода права собственности на объект. Необходимые документы уточняйте у юриста по нашему телефону.

Документы для регистрации договора дарения в Росреестре

  • Свидетельство о праве собственности
  • Заявление дарителя и одаряемого о регистрации перехода права собственности.
  • Паспорта сторон
  • Кадастровый паспорт, выданный в БТИ
  • Согласие супругов
  • Справка из БТИ об инвентаризационной оценке квартиры
  • Справка из ЖЭК,  либо выписка из лицевого счета о лицах, зарегистрированных на территории объекта.
  • В случае если одна их сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетия, согласие опекуна, попечителя или законного представителя

Наш юрист поможет Вам составить договор дарения и поможет с регистрацией договора в Росреестре.

 

Самостоятельное заполнение договора дарения может привести к признание недействительности договора по ряду оснований, которые прописаны в главе 32 ГК РФ и статьях 166-188 ГК («Недействительность сделок»).
Основание для признания недействительности – ошибки при составлении договора.