Договор дарения

По описанию из Гражданского кодекса России договор дарения представляет собой такой вид соглашения, согласно которому от одного лица безвозмездно отчуждается имущество в пользу иного лица. В упомянутом своде законов и правил для регулирования отношений, возникающих в результате подписания и вступления в силу договора дарения существует глава № 32. Про собственно договор, описывающий факт дарения, указано в статье № 572.

Договор дарения квартиры

Среди объектов, которыми можно одарить человека, как физическое дееспособное лицо, оформив договор дарения квартиры, могут быть мелкие недорогие вещи либо целая квартира. Для того, чтобы не оплачивать налоги с подаренной жилой площади, необходимо выполнение следующего условия — недвижимость является подарком от близких родственников:

  •  мужей, жён;
  • родителей, детей;
  • внуков, внучек;
  • опекунов, усыновителей;
  • дедушек, бабушек;
  • сестёр, братьев.

Договор дарения дома

Содержание договора дарения дома и его составление, а также введение в действие и другие сопутствующие вопросы описываются в тех же нормах права, так как в российском гражданском кодексе дар любого вида недвижимости регулируется одними и теми же статьями и нормами права. Важно при переходе права на дом от одного лица другому соблюсти два обязательных правила. Кроме непосредственной передачи прав, документов на дом, ключей, даритель обязан указать на те недостатки, которые присутствуют в конструкции, отделке, прилегающих коммуникациях (если такие имеются). Расходы, сопутствующие процессу переоформления владельца, также обязан взять на себя даритель.

Кроме обязательной для договора дарения информации (адрес дома, имя текущего владельца, документы, которые подтверждают его права), обязательно указывается предполагаемая дата передачи прав на дом. Существует несколько вариантов осуществления этой процедуры. Первый вариант — дом передаётся сразу же после подписания и оформления договора, второй вариант — дом переходит лишь при наступлении какой-либо точной календарной даты (это называется обещанием дарения в будущем). Как и в любом другом договоре при составлении документа по дарению следует расписать механизм разрыва или условия прекращения действия договора, а также ответственность сторон в случае неисполнения взятых на себя обязательств.

Договор дарения земельного участка с домом

Что касается договора дарения земельного участка с домом, по юридической сущности эта сделка не слишком отличается от предыдущего варианта подарка — квартиры. Отличием обычно оказывается наличие в придачу к дому земельного участка. Сам факт передачи подарка оформляется двухсторонним договором. Это значит, что требуется решение не одной стороны (дарителя), от которого исходит волеизъявление, но также и второй — одариваемого. Если последний не против подарка, можно приступать к составлению и подписанию договора.

Услуги наших юристов предоставляются преимущественно жителям районов СВАО: Алтуфьево; Бибирево; Отрадное; Лианозово; Останкинский; Ростокино; Северный; Медведково; Северное Медведково; Южное Медведково; Бабушкинский; Ярославский; Свиблово; Лосиноостровский; и городов Московской области; Мытищи; Королев; Ивантеевка; Пушкино; Долгопрудный; Лобня.

Читайте также: