Получите консультацию юриста бесплатно

Уважаемые жители Москвы каждую пятницу с 12:00 до 15:00 будем рады видеть Вас на бесплатную консультацию, Вам необходимо заранее позвонить и записаться на прием.

Просим обратить внимание, что таким правом пользуются граждане, имеющие при себе СПРАВКУ о социальном статусе «малоимущий», полученную из районного Управления социальной защиты населения (РУСЗН). Убедительно просим вас при звонке сообщить о том, что у вас имеется статус малоимущего. Мы ждем вас!

Оформление договора купли-продажи в Красносельском

Если у вас в собственности есть квартира, дом, земельный участок и вы решили его продать, то вам необходимо оформить договор купли-продажи. Главная сложность в составлении договора купли-продажи это его правильное составление и успешная регистрация. Составление договора купли-продажи у нас занимает 10-20 минут.  

Два способа составить у нас договор купли-продажи. 1. Подъехать и составить у нас. 2. Отправить на нашу почту сканы документов, необходимых для составления договора купли-продажи. После готовноости договора, отправляем вам в электронном виде. Вам остается расспечатать в трех экземплярах, подписать и подать на регистрацию. Подробности (цены (низкие) уточняйте по нашему телефону.

Договоров существует огромное количество, юридических услуг по составлению договоров также очень много. Наши юристы в Красносельском помогут оформить:

  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • договоры аренды и найма квартир, автомобилей и др.;
  • договоры ренты, пожизненной и с иждивением;
  • трудовые договоры
  • брачные договоры и другие виды договоров.

Такой документ составляется в соответствии со статьей 550 ГК РФ, в письменном виде. Если он не умещается на одной странице, то продавец и покупатель подписывают все страницы в их нижней части.  Если Вы решили прошить страницы, то подпись продавца и покупателя ставится в только конце документа и месте сшивания.

Текст должен содержать информацию о продавце и покупателе, условия осуществления сделки (наиболее важные условия сделки это цена продажи, информация о продаваемой недвижимости).

Сторонами сделки могут быть физические и юридическое лица.

Для юридического лица указывается следующие реквизиты

  • наименование
  • юридический адрес
  • ИНН и ОГРН
  • Организационно-правовая форма.

Для физических лиц указывается:

  • ФИО;
  • Место прописки;
  • Дата и место рождения;
  • Пол;
  • Гражданство
  • Паспортные данные.

Все выше перечисленные реквизиты сторон необходимо указывать для более быстрой регистрации документа регистратором, которые нередко отказывают в регистрации сделок не содержащих таких реквизитов.

Для квартиры указываются следующие реквизиты:

  • Наименование объекта
  • Адрес объекта
  • Площадь объекта (общая и жилая)
  • Этажность дома и этаж объекта
  • Условный номер объекта
  • Инвентарный номер

Типовые договора и их недостатки

Главным недостатков типового договора является то, что он составлен с использованием типовой же ситуации. Т.е. он не учитывает нюансов вашей ситуации.  Как правило люди пытаясь экономить скачивают такие договоры с некоторых интернет ресурсов, не зная о том, что скаченный документ может не соответствовать законодательству, которое часто меняется, дополняется новыми требованиями и т.д. В случае возникновения разногласий по типовому договору, вы имеете все шансы потерять, например, и приобретенное имущество и некоторое количество денег. А в случае, если договор вообще не соответствует сделке, то и признанием сделки мнимой.

 

Самостоятельное заполнение договора купли-продажи может привести к признание недействительности договора по ряду оснований, которые прописаны в главе 32 ГК РФ и статьях 166-188 ГК («Недействительность сделок»).
Основание для признания недействительности – ошибки при составлении договора.