Получите консультацию юриста бесплатно

Уважаемые жители Москвы каждую пятницу с 12:00 до 15:00 будем рады видеть Вас на бесплатную консультацию, Вам необходимо заранее позвонить и записаться на прием.

Просим обратить внимание, что таким правом пользуются граждане, имеющие при себе СПРАВКУ о социальном статусе «малоимущий», полученную из районного Управления социальной защиты населения (РУСЗН). Убедительно просим вас при звонке сообщить о том, что у вас имеется статус малоимущего. Мы ждем вас!


Главная Поиск по делам Жилищные дела Как правильно составить договор ренты в СВАО

slide1
slide2
slide3
slide4
slide5
slide6
slide7

Как правильно составить договор ренты в СВАО

Рента – источник дохода, предполагающий, что получатель отдает свое жилье за плату или безвозмездно в обмен на определенное вознаграждение, которое выплачивается регулярно в рамках заключенного договора. Выплаты могут осуществляться в течение жизни получателя или бессрочно. Однако у данной юридической процедуры есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать, чтобы сделка была оформлена правильно.

 

На что нужно обратить внимание?

Сначала необходимо обратиться к нотариусу, который является промежуточным звеном в сделке. Он должен быть гарантом законности и подлинности предоставленных документов. Для заключения договора необходимо предоставить экспликацию и поэтажный план недвижимости. Данные документы запрашиваются в БТИ. Нотариус должен объяснить все правовые аспекты и обязанности обеим сторонам. Только после этого договор ренты может быть подписан. Если он не выполняет поставленных задач, лучше обратиться к другому специалисту. Все пункты договора должны быть заранее разъяснены, чтобы у сторон не осталось сомнений.

 

Какие риски возможны для рентополучателя?

Самый большой риск для получателя ренты – остаться без жилья и содержания. Чтобы этого не случилось, необходимо обратить пристальное внимание на некоторые пункты договора. Одним из важных нюансов является пункт о выкупе ренты. В договоре должно быть оговорено, что выкуп ренты не может осуществляться при жизни получателя ренты или в течение определенного длительного срока. Иначе по закону такое право гарантировано плательщику, и он может воспользоваться им в любое время не позднее 3 месяцев до момента прекращения действия договора. Выкуп в данном случае не устанавливается законодательными рамками специально. То есть, если в документе нет пункта о цене выкупа, он осуществляется в размере суммы платежей ренты за год. Если недвижимость была передана бесплатно, то сумма устанавливается исходя из расчета за аналогичные услуги. Поэтому перед подписанием договора необходимо тщательно ознакомиться со всеми пунктами документа. Если рентополучатель не уверен в законности сделки, лучше проконсультироваться с юристом или другим нотариусом.

 

Какие риски возможны для плательщика ренты?

В данном случае возможны мошеннические действия с целью многократного заключения договора ренты. Например, получатель ренты предлагает плательщику оформить договор о передаче ему недвижимости бесплатно. Взамен плательщик обязуется регулярно выплачивать определенную сумму на содержание. Кроме того, щедрый рентополучатель предлагает оформить все имущество на имя второй стороны и просит за это небольшую сумму в долг. После того, как все формальности улажены, рентополучатель заявляет о том, что другая сторона нарушила условия сделки и угрожает пойти в суд. В итоге напуганный плательщик соглашается на мирное расторжение договора. Поэтому перед заключением сделки необходимо знать обязанности обеих сторон, чтобы защитить себя от мошеннических действий.

Перед тем, как подписывать договор ренты необходимо внимательно изучать все обстоятельства сделки. Если, какой-то нюанс кажется подозрительным, лучше перепроверить его законность или отказаться от подписания.

Услуги наших юристов предоставляются преимущественно жителям районов СВАО: Алтуфьево; Бибирево; Отрадное; Лианозово; Останкинский; Ростокино; Северный; Медведково; Северное Медведково; Южное Медведково; Бабушкинский; Ярославский; Свиблово; Лосиноостровский; и городов Московской области; Мытищи; Королев; Ивантеевка; Пушкино; Долгопрудный; Лобня.

Новости

 

Статьи

Встречное исковое заявление в суд. Оформление и подача
Встречное исковое заявление в суд. Оформление и подача Что это такое?
Юрист в суде Бабушкинский. Юридическая консультация, помощь и защита
Вам необходима помощь в суде Бабушкинский. Юридическая консультация помощь и...
Выселение (снятие с регистрационного учета) из муниципальной квартиры
Каждый гражданин нашей страны наделен законным правом на жилье. Однако...